התחדשות עירונית של ענב נדל"ן – חשוב לדעת

במקומות שונים במדינת ישראל ישנם פרוייקטים רבים של התחדשות עירונית. כשאנשים שומעים את המושג התחדשות עירונית, מייד עולה קונוטציה של תמ"א 38 שבה מחזקים ומחדשים מבנים ישנים ומוסיפים להם עוד דירות. נכון שתמ"א 38 היא גם התחדשות עירונית, אך בהגדרה של התחדשות עירונית אפשר למצוא עוד סוגים של פרוייקטים כמו פינוי בינוי וחידוש של מבנים שונים ושטחי ציבור במרחב העירוני.

מה היתרונות של התחדשות עירונית?

הורדת מחירי הדיור

אחת הסיבות העיקריות לכך שמחירי הדיור עולים מאוד היא בגלל שיש המון ביקוש ואין הרבה היצע של קרקעות בארץ. התחדשות עירונית מציעה דרך חכמה להוסיף עוד יחידות דיור בשטח שהוא כבר מאוכלס ובכך להגדיל את ההיצע גם מבלי לבנות על שטחים חדשים, כפי שביצע חברת ענב נדל"ן בנווה מונוסון. 

חיזוק של מבנים מפני רעידות אדמה

לאורך הגבול המזרחי של ישראל עובר השבר הסורי אפריקאי ולכן ישנה סכנה לכך שרעידת אדמה תפגע במבנים רבים ואף תגרום להתמוטטות שלהם והסיכון קיים בעיקר במבנים ישנים. לכן כאשר עושים תמ"א 38 בבניינים ישנים, מעבים ומחזקים מבנים שנמצאים בסיכון לפגיעה מפני רעידת אדמה.

שיפור פני העיר

אסתטיקה ונראות הן דבר חשוב, גם כשמדובר על אזור עירוני. לכן בשכונות ישנות רבות שבהן יש מבנים שבמשך שנים הם הוזנחו, יש פרוייקטים של התחדשות עירונית אשר במסגרתם מחדשים בניינים ישנים ובנוסף בפרוייקטים רבים גם מחדשים את הסביבה שליד מבני המגורים. כך חברות התחדשות עירונית כמו ענב נדלן תורמות לכך שפני העיר ובעיקר תושבים בשכונות ותיקות יוכלו ליהנות מסביבה מחודשת ונעימה יותר. בנוסף לכך, דיירים במבנים שבהם מתבצעת התחדשות עירונית זוכים לשדרוג משמעותי של הדירה שלהם מבלי לשלם וכך הם מעלים את ערך הנכס שלהם.