טיפים למשכנתא – איך לוקחים משכנתא בצורה נכונה

כשאנחנו עומדים לרכוש דירה חדשה, אז אחד השלבים הכי מהותיים אם לא המהותי ביותר, זה נטילת משכנתא. מרבית הזוגות לא יכולים לרכוש דירה אך ורק מהון עצמי. מרביתנו זקוקים לקחת משכנתא מהבנק על מנת שנוכל להשלים את הרכישה.

מי שלא בקי בעולם המשכנתאות ולא מבין כיצד זה מתבצע, צריך ללמוד לעומק את הנושא, לצלול לתוכו לפני שהוא ממהר ללכת אל הבנק ולבקש משכנתא כזו או אחרת. כמו כן, חשוב שהוא יכיר את הטיפים השונים אשר יכולים להקל עליו במידה מסוימת. כל הקלה יכולה לעזור בעניין.

צריך לומר, היום הרבה יותר קל על פניו לקחת משכנתא בצורה מושכלת. הסיבה היא, יש היום הרבה יותר חומר, הרבה יותר אמצעים בשביל להבין כיצד לוקחים משכנתא. מצד שני, צריך לומר, הבנקים לא ממהרים לתת משכנתא לכל אחד, בוודאי לא כשמחירי הנדל"ן גבוהים, שכן, החשש הוא שזוגות לא יוכלו לעמוד בתשלומים, דבר שיפגע בהם וכן בבנקים עצמם.

הנה מספר טיפים על עולם המשכנתאות שחשוב מאוד לדעת:

ראשית, כל דבר שאנחנו עושים, אנחנו יכולים להיעזר בגורמים חיצוניים, בין אם זה יועצים של גופים חוץ בנקאיים או יועצים אחרים. אנחנו לא מחויבים להשתמש אך ורק בשירות של הבנק. עצם זה שאנחנו לוקחים משכנתא מהבנק לא מחייב אותנו לשום דבר מלבד לעניין זה.

שנית, אנחנו יכולים לבחור את המסלול שמתאים לנו בהתאם למה שהבנק מציע. מה שחשוב לדעת הוא, שאנחנו יכולים לעשות תמחור בין בנקים שונים, אנחנו לא חייבים לעבוד בהכרח עם הבנק שלנו. אנחנו יכולים לבחון מה כל אחד מציע ואז להשתמש בהצעה הטובה ביותר עבורנו.

שלישית, חשוב להכיר את כל עולם המושגים, לדעת מה ההבדלים בין הריביות השונות וכן, חשוב לדעת מה זה הון עצמי, כמה אנחנו צריכים, מה זו הלוואת גישור ועוד.

ארבע, צריך לזכור, משכנתא איננה כוללת אך ורק את התשלום שאנחנו משלמים על הנכס, אלא יש הוצאות נוספות, באופן כללי יש הוצאות נוספות על רכישת דירה. אנחנו צריכים להכניס את זה למערכת השיקולים שלנו.