השקעות נדלן ושיפוץ דירה

תחום הנדל"ן תופס תאוצה גדולה במדינת ישראל, והופך לאחד מתחומי הפעילות הנחשקים ביותר, בשל הרווחים הגדולים שהוא מבטיח.

עם זאת, לפופולאריות זו יש גם צד שלילי. עקב העובדה שכל כך הרבה אנשים עוסקים בתחום הזה – עולה גם התחרות. לפיכך, על מנת להרוויח בצורה גורפת, יש צורך בביצוע פעולות מכוונות לייעול הנכס שלכם, עלייה של ערכו. הדבר מוסיף בין אם אתם מתכוונים לגור בו (איכות חיים גבוהה יותר), בין אם מתכננים להשכיר (אפשרות לדרוש תשלום גבוה יותר) או למכור למרבה במחיר.

כל הסיבות מדוע משתלם לבצע שיפוץ דירה בתחום הנדל"ן

אין דבר שמחליף רושם ראשוני. וכאשר מדובר בדירות, לפעמים קל ליצור רושם ראשוני באמצעות פעולות יחסית פשוטות שיוצרות רושם הרבה יותר טוב על אדם שרק נכנס לדירה. כך, באמצעות חידוש צבע ותיקון סדקים ניתן לקבל דירה שכבר נראית הרבה יותר טוב. עם זאת, על מנת לשפר את הדירה במסגרת השקעת נדל"ן, יש צורך בביצוע עבודות הרבה יותר מעמיקות, כולל תשתיות ושאר דבר שפעמים רבות עולים הרבה יותר ממה שעולה השיפוץ ה"קוסמטי".

מידע נוסף באתר 2fix:

http://www.2fix.co.il/

מתי מומלץ להשקיע בשיפוץ כחלק מהשבחת הנכס?

כאשר יש ברשותכם נכס שיש בו מספר מעלות, אך המצב שלו לא טוב – מדובר בהשקעה משתלמת. למשל, דירה שקיבלתם בירושה מסבתא שנפטרה, שנמצאת במיקום נוח מבחינת תחבורה ציבורית, חנויות, בנקים וכו', אך אינה מאובזרת במיוחד – שיפוץ משמעותי יאפשר לכם לקבל רווח קבוע באמצעות השכרה לאנשים שמוכנים לשלם קצת יותר על מנת לגור בדירה מסודרת במיקום הזה.

ובסיטואציה שונה, גם אם האזור כלל לא סימפטי, אם אתם יוצרים אטרקטיביות בתוך הדירה, יש סיכוי שהאדם ירצה לשכור את הדירה בכל זאת, משום שעבור רבים, מה שבפנים הוא מה שקובע. ותוכלו לבקש מחיר סביר בהתאם למחירים המקומיים.

תוספות חשובות שמעלות את ערך הנכס

פרטים שניתן להוסיף שיאפשרו לכם להרוויח יותר מכל נכס:

מזגן – עוד לא בכל הדירות יש מזגן, אך אין ספק שמדובר בתוספת שחשובה לאנשים רבים. אין זה סוד שהמון דיירים לא ישקלו אפילו לשכור דירה ללא מזגן. לכן מדובר בהשקעה משתלמת. בדירות קטנות ניתן להתקין מזגנים קטנים בעלות לא גבוהה.

דוד – שמש על הגג וחשמלי בבית. מדובר בנוחות בסיסית שתאפשר לכם להעלות את ערך הנכס.

באתר 2FIX תוכלו למצוא היצע גדול של מומחים בתחומים שונים שיספקו את שירותי השיפוצים האיכותיים ביותר שיעזרו לכם להעלות את ערך הדירות שלכם בצורה משמעותית