כל מה שרציתם לדעת על רכישת דירה חדשה
ההחלטה לקנות דירה היא בדרך כלל אחת מההחלטות הכי מורכבות שאדם יכול לקבל בחייו, שכן עבור רובנו מדובר על התחייבות ארוכת שנים. זה נכון שאומנם יש כמה ברי מזל שמגיעים ממשפחות מאוד עשירות שבהן ההורים קונים לילדים דירה מייד עם שחרורם מצה"ל, אך אם לומר את האמת, אצל רובנו זה לא המצב. לכן ברור מדוע אתם מתלבטים בצורה רצינית, וזה נכון בין אם אתם רוצים לראות דירות בנתניה, בתל אביב או בכל עיר אחרת בישראל. הדירות בארץ לא זולות וההוכחה לכך היא שרוב האנשים, אפילו אחרי שנים ארוכות של עבודה, לא יוכלו לממן לעצמם דירה ללא הלוואה גדולה מהבנק. מצד שני, אתם יכולים להיות בטוחים שאם תגיעו עם הון עצמי מספיק ואם תוכלו להוכיח את העבודה ששניכם עובדים, הרי שהבנק ישמח להציע לכם משכנתא ואולי אפילו בתנאים מיוחדים.
איך בוחרים דירה שתהייה טובה למשפחה?
לא קל לבחור דירה שבה רוצים להשקיע את כל ההון ושמוכנים להתחייב לשלושים שנה לממן אותה. חשוב לדעת שלפני הכול הדירה צריכה להיות ריאלית מבחינת היכולות הכלכליות שלכם. כלומר, אין סיבה לראות דירות בנתניה שכדי לממן אותן תצטרכו לחיות בדוחק בעשרים שנה הקרובות, כי אומנם אתם רוצים בית אך בוודאי גם תרצו ליהנות מרמת חיים הגיונית. בנוסף לכך, כדי לבחור את הדירה המתאימה לכם ביותר כדאי יהיה לקחת בחשבון נתונים כמו:
- המיקום: האם היא ממוקמת באזור שנוח מבחינתכם?
- הסביבה: האם יש באזור הדירה את כל השירותים שתצטרכו?
- הגודל: האם הדירה יכולה להתאים גם למשפחה שאולי תרצו להקים ולהרחיב?
- העלות: האם מדובר על דירה שאכן תהייה לכם אפשרות לממן?
- התוכנות באזור: שווה לבדוק האם יש תוכניות בניה באזור שעלולות לשנות את ערך הנכס
- הנוף: האם יש נוף שנשקף מהדירה עצמה?
שימו לב לרמת גימור הבנייה ולבניין
אם מדובר על דירה חדשה בבניין רב קומות אתם בוודאי רוצים לדאוג לכך שתיהנו גם מהבניין עצמו, ובצדק. לכן חשוב לבדוק האם אתם מקבלים גם חניה עם הדירה? האם יש לובי גדול? האם ניתן ליהנות מחדר כושר או מבריכה שעומדים לשימוש הדיירים בבניין? כמו כן, האם מדובר על דמי וועד בית יקרים במיוחד? ככל שיהיו לכם יותר תשובות על כל השאלות האלה כך תוכלו להיות בטוחים יותר לגבי רכישת הדירה ולכן שווה להשקיע ולעשות כמה שיותר בירורים לפני שעושים את הצעד הגדול והמחייב.