רכישת דירה בהרצליה – למה יש לשים לב?

רכישת דירה היא אחד הצעדים החשובים בחיים. כאשר אתם מגיעים לשלב של רכישת דירה ברחובותיה היפים של העיר, החל מגליל ים עד כפר שמריהו, חשוב לשים לפרטים הגדולים, עד לפרטים הקטנים, וזאת כדי שתוכלו לעשות את העסקה הטובה ביותר. אז למה יש לשים לב ברכישת דירה? קיבצנו עבורכם מספר טיפים חשובים.

קבלת תוכניות הדירה – כאשר אתם מבצעים רכישת דירה בהרצליה, חשוב לבקש את תוכניות הדירה ואת מידות הדירה. לעיתים היזם, מציג לרוכשים את הדירות תמונות של הדירה המציגות את הדירה בצורה מעט אחרת מהגודל האמיתי שלה. לכן חשוב לקבל את המידות כדי להבין את הפרופורציות האמתיות של הדירה, ובכך לתכנן נכון את הדירה ואת עיצובה.

התאמת הדירה לצרכים שלכם – חשוב שהדירה שאתם מתכוונים לרכוש, תתאים לצרכים שלכם. כאשר אתם רוכשים דירה שימו לב למיקום החדרים בדירה. בדקו את מיקום העמודים בחלל, ושימו לב האם יש אופציה להגדיל את הדירה במידה ותרצו העתיד להתרחב כמשפחה. שימו לב האם הממ"ד יכול להפוך לחדר? האם ישנה אופציה לסגור או להוסיף מרפסת? שאלות מסוג זה חשובות לעתידכם.

בדיקת אזור המגורים – אזור המגורים בו ממוקמת הדירה חשוב מאד לעתידכם ולרווחה שלכם. חשוב לדעת מהו האזור שהם הדירה שלכם נמצאת: האם הוא אזור שנמצא בפיתוח? האם יש בו מפגעי רעש? מי האוכלוסייה שנמצאת בבניין או באזור? מי השכנים שלכם? עוד יש לברר על התפתחות הסביבה, בתי ספר, גני ילדים, מרכזים מסחריים. הרצליה פיתוח היא אזור מעולה, אך בכל זאת חשוב להבין מי גר סביבכם.

מפרט טכני של הדירה – כל דירה יכולה להראות טוב על הנייר, אפילו כאשר היא בנויה. אבל מה קורה מתחת לפני השטח? את זה חשוב לברר. בדקו את המפרט הטכני של הבניין עם אנשי המקצוע. בדקו את רמת הבידוד של הדירה מבחינת שמירה על חום וקור. בדקו את הבידוד האקוסטי, את מצב הדוודים, את איכות האריחים, את רמת הגימור והעבודה על המטבח והשירותים, את התאורה, ואת העבודה המתבצעת בבניין עצמו בו בחרתם לגור.

מהם כיווני האוויר – כן, זאת שאלת השאלות. חשוב שבדירה שתגורו בה יהיו כיווני אוויר טובים ותחלופת אוויר נקי. חשוב שבדירה יהיו לפחות 3 כיווני אוויר ופחות שימשו במיזוג על מנת להכניס אוויר לדירה. אם אתם בקרבת הים, שימו לב שחלונכם פונה לים. זהו אחד היתרונות שמגורים בעיר הרצליה.

חתימת החוזה מול הקבלן או המוכר – שלב זה הינו קריטי בקניית הדירה. חשוב לשים לב לכל סעיף בחוזה ואסור בתכלית האיסור לחתום על חוזה בקניית דירה ללא ליווי צמוד של עורך דין המתמחה במקרקעין.