המדריך להקמת קבוצת רכישה

הקושי לרכוש דירה והעלויות הגבוהות מביאות לפתרונות חדשים שנועדו לאפשר לזוגות צעירים ולמשפחות נוספות להגיע לדירה משלהם. אחת הדרכים מוכרת בשם קבוצת רכישה. מדובר על פתרון בו מתאגדת קבוצה של אנשים שמעוניינים לרכוש דירה באזור מסוים, והם יחד יוזמים את הפרויקט כולו. אם אתם שוקלים להקים קבוצת רכישה, בואו וקראו את המאמר הזה.

לתיאום ייעוץ בנושא ליווי קבוצות רכישה פנו עוד היום למצנר גולשטיין >>>

כך מקימים קבוצת רכישה

• בשלב הראשון צריך לזהות את המגרש או את המתחם בו ניתן להקים את המבנה. חשוב לזהות מיקום בו יש קבוצת אנשים מסוימת אשר מתעניינת במגורים במקום וברכישת נכס בו. ככל שהמיקום מתאים ומושך יותר יש לכם סיכוי טוב יותר לארגן קבוצה שתמנה מספר מספק של מתעניינים.
• כדי להגן על הזכויות צריך להיות מיוצגים על ידי עורך דין. מדובר על ייצוג שניתן לכלל הקבוצה על ידי עורך דין אחד. הוא ייצג את בני הקבוצה מול בעלי מקצוע ומול גורמים שונים בנושאי מימון ועוד.
• חשוב לזכור כי בקבוצת רכישה צריך להיות גורם אחד מוביל שהוא למעשה יוזם ומניע את התהליכים בקבוצה. שכן כל בני הקבוצה לא יכולים כאחד לנהל את הקבוצה. הגורם הזה לרוב יהיה יוזם הקבוצה והוא ינהל את הפעילות ויקבל החלטות עבור כל בני הקבוצה. כדי שהתהליך יצליח חשוב שהגורם הדומיננטי יהיה מקובל על כל בני הקבוצה.
• חשוב לזכור כי התנהלות מול כל אחד מאנשי המקצוע הינה בעזרת עורך דין. אך בחירת אנשי המקצוע חייבת להיות על דעת חברי הקבוצה. שכן רק כך הם יהיו מרוצים מהתהליך ומהבנייה, ובסופו של דבר ייהנו מהדירה אותה הם רכשו.
• חשוב להגיע להבנה ביחס להסדרת תשלומים ולעמידה בתנאי תשלום לכל אורך הדרך. זאת כדי לאפשר לקבוצה כולה להתקדם ללא עיכובים.