תכנון מס שבח

מס שבח הינו מס שמשלם בעל נכס שמכר את הנכס ברווח. כאשר מחיר המכירה של נכס גבוה יותר ממחיר הקנייה ההיסטורי שלו, המיסוי עשוי להגיע עד לסך של 25 אחוזים מעליית הערך של הנכס. אולם באמצעות צעדים חוקיים ולגיטימיים, שנקראים תכנון מס שבח, ניתן להפחית בצורה ניכרת את גובה המס. התוצאה – מי שמקפיד על תכנון כחוק יכול לחסוך אלפי שקלים ולפעמים גם הרבה יותר. 

מתי כדאי לבצע את התכנון 

מומחים מסבירים כי באופן כללי, כל תכנון מס מיטבי ייעשה מראש. כלומר, לאחר שכבר נחתם חוזה ונסגרה עסקה, קשה ולעיתים בלתי אפשרי לבצע את התכנון. כלומר לעיתים יתברר בסופו של דבר כי הצעד הרצוי היה לדחות את מועד המכירה ולעיתים רצוי להקדים אותה. במיטבו, תכנון מס שבח באופן אפקטיבי נעשה בליווי של מומחים, לפני שיוצאת לפועל עסקה של מכירת נדל"ן (מכירת נכס אחד או יותר מאחד). כדאי להיערך לכך מראש, כי לא תמיד אפשר יהיה להחזיר את הגלגל לאחור. 

מי מסייע בביצוע היערכות ותכנון 

מיסוי מקרקעין בישראל הוא ככל הנראה המס המורכב ביותר. ישנם סעיפים שונים של הנחות, הטבות, פטורים. בנוסף, יש להביא בחשבון שיערוכי מחירי נכסים לאורך השנים והשפעות של מדדים ואלמנטים נוספים. אין זה מצב שבו קיים מחשבון פשטני אונליין, שיכול לבצע עבורכם תכנון מס שבח יעיל ואפקטיבי באמת. מי שמסייע בביצוע היערכות ותכנון מס מיטבי יהיה איש מקצוע בתחום הנדל"ן עם הבנה מקיפה בנושאי מיסוי מקרקעין. 

התועלות של התכנון

1. שקיפות – מוכר נכס יודע מראש כמה כסף יקבל על המכירה, לאחר הפחת חובת המס האמיתית. 
2. הפחתה – הפחתת גובה המס על פי חוק. 
3. צעדים משלימים – היערכות בנושאי הורשה, העברת מתנות נדל"ן וכדומה. 

פרטים נוספים באתר: https://nadlan-tax.co.il/